{"id":1248,"date":"2015-08-06T18:07:29","date_gmt":"2015-08-06T18:07:29","guid":{"rendered":"http:\/\/cw000550.ferozo.com\/?p=1248"},"modified":"2018-08-14T17:47:29","modified_gmt":"2018-08-14T17:47:29","slug":"proteccion-de-la-vivienda-bien-de-familia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cccn.colegio-escribanos.org.ar\/index.php\/2015\/08\/06\/proteccion-de-la-vivienda-bien-de-familia\/","title":{"rendered":"Protecci\u00f3n de la vivienda (Bien de familia)"},"content":{"rendered":"<a href='https:\/\/www.colegio-escribanos.org.ar\/index.php\/consultas-frecuentes-a-la-asesoria-online-codigo-civil-y-comercial\/#proteccion' class='small-button smallblue'>Vea consultas frecuentes sobre Protecci\u00f3n de la vivienda (exclusivo para escribanos de la Ciudad de Buenos Aires)<\/a>\n<ul>\n<li>Cualquier persona, aun soltera, con o sin hijos, puede afectar un inmueble al r\u00e9gimen de vivienda.<\/li>\n<li>El art. 248 permite la subrogaci\u00f3n real.<\/li>\n<li>El beneficio se transmite a la nueva vivienda adquirida en sustituci\u00f3n de la afectada y a los importes que la sustituyen en concepto de indemnizaci\u00f3n o precio.<\/li>\n<li>Si la desafectaci\u00f3n y la afectaci\u00f3n son simult\u00e1neas, en la subrogaci\u00f3n debe surgir la identificaci\u00f3n clara de la afectaci\u00f3n primitiva, la que es trasladada al inmueble que se adquiere, con sus mismos datos.<\/li>\n<li>En caso de que se pretenda sustituir la afectaci\u00f3n a vivienda con posterioridad a la disposici\u00f3n del inmueble primitivamente protegido, <strong>se podr\u00e1 hacer constar en la escritura la voluntad de sustituir\/subrogar ese beneficio para luego as\u00ed efectivifizarlo<\/strong>. En caso de escriturarse un inmueble de la Provincia de Buenos Aires, el Registro de esa provincia requiere como requisito obligatorio la \u00abreserva\u00bb de subrogar tal beneficio en la desafectaci\u00f3n, y el escribano deber\u00e1 referir luego dicha reserva, consignando los datos de la primitiva afectaci\u00f3n.<\/li>\n<li>La transmisi\u00f3n o gravamen requiere la conformidad del c\u00f3nyuge o conviviente. Esta puede ser reemplazada por autorizaci\u00f3n judicial.<\/li>\n<li>La ley no establece plazos para la subrogaci\u00f3n. Esta surgir\u00e1 de una declaraci\u00f3n del afectante, que oportunamente podr\u00e1 ser desvirtuada por un acreedor.<\/li>\n<li>Tampoco se establece qu\u00e9 sucede con el mayor o menor valor de la vivienda sustituida.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><div class='et-box et-info'>\n\t\t\t\t\t<div class='et-box-content'>Cursos disponibles en el Campus Virtual\u00a0sobre esta tem\u00e1tica (exclusivo para escribanos de la Ciudad de Buenos Aires):<\/div><\/div><\/h4>\n<div class=\"wp-rss-template-container\" data-wpra-template=\"wpra-fallback-template\" data-template-ctx=\"eyJzb3VyY2UiOiIxNzY0In0=\">\n    <div class=\"wp-rss-aggregator wpra-list-template  \" data-page=\"1\">\n    \n    \n<ul class=\"wpra-item-list rss-aggregator wpra-item-list--bullets wpra-item-list--default\"\n    start=\"1\">\n                        <li class=\"wpra-item feed-item \">\n            \n            \n\n    <a  href=\"https:\/\/campusvirtual.colegio-escribanos.org.ar\/index.php\/materiales\/aplicaciones-de-derecho-de-fondo-en-el-der-registral-caba-y-pcia-de-buenos-aires\/\" target=\"_blank\"  class=\"\">Aplicaciones de derecho de fondo en el Der. Registral. CABA y Pcia. De Buenos Aires<\/a>\n\n\n\n\n\n\n<div class=\"wprss-feed-meta\">\n            <span class=\"feed-source\">\n            Source:\n\n                            <a  href=\"http:\/\/campusvirtual.colegio-escribanos.org.ar\/index.php\/feed\/?tag=afectacion-al-regimen-de-vivienda\/\" target=\"_blank\"  class=\"\">Campus - Protecci\u00f3n de la vivienda<\/a>\n                    <\/span>\n    \n            <span class=\"feed-date\">\n            Published on: 2018-11-05\n        <\/span>\n    \n    <\/div>\n\n\n\n\n\n            \n        <\/li>\n                    <li class=\"wpra-item feed-item \">\n            \n            \n\n    <a  href=\"http:\/\/campusvirtual.colegio-escribanos.org.ar\/index.php\/materiales\/aplicaciones-de-derecho-de-fondo-en-el-der-registral-caba-y-pcia-de-buenos-aires\/\" target=\"_blank\"  class=\"\">Aplicaciones de derecho de fondo en el Der. Registral. CABA y Pcia. De Buenos Aires<\/a>\n\n\n\n\n\n\n<div class=\"wprss-feed-meta\">\n            <span class=\"feed-source\">\n            Source:\n\n                            <a  href=\"http:\/\/campusvirtual.colegio-escribanos.org.ar\/index.php\/feed\/?tag=afectacion-al-regimen-de-vivienda\/\" target=\"_blank\"  class=\"\">Campus - Protecci\u00f3n de la vivienda<\/a>\n                    <\/span>\n    \n            <span class=\"feed-date\">\n            Published on: 2018-11-05\n        <\/span>\n    \n    <\/div>\n\n\n\n\n\n            \n        <\/li>\n                    <li class=\"wpra-item feed-item \">\n            \n            \n\n    <a  href=\"http:\/\/campusvirtual.colegio-escribanos.org.ar\/index.php\/materiales\/3737\/\" target=\"_blank\"  class=\"\">Taller de Facturaci\u00f3n<\/a>\n\n\n\n\n\n\n<div class=\"wprss-feed-meta\">\n            <span class=\"feed-source\">\n            Source:\n\n                            <a  href=\"http:\/\/campusvirtual.colegio-escribanos.org.ar\/index.php\/feed\/?tag=afectacion-al-regimen-de-vivienda\/\" target=\"_blank\"  class=\"\">Campus - Protecci\u00f3n de la vivienda<\/a>\n                    <\/span>\n    \n            <span class=\"feed-date\">\n            Published on: 2018-06-18\n        <\/span>\n    \n    <\/div>\n\n\n\n\n\n            \n        <\/li>\n                    <li class=\"wpra-item feed-item \">\n            \n            \n\n    <a  href=\"https:\/\/campusvirtual.colegio-escribanos.org.ar\/index.php\/cursos\/proteccion-de-la-vivienda-familiar-no-acredita-puntos-2\/\" target=\"_blank\"  class=\"\">Protecci\u00f3n de la vivienda familiar (NO ACREDITA PUNTOS)<\/a>\n\n\n\n\n\n\n<div class=\"wprss-feed-meta\">\n            <span class=\"feed-source\">\n            Source:\n\n                            <a  href=\"http:\/\/campusvirtual.colegio-escribanos.org.ar\/index.php\/feed\/?tag=afectacion-al-regimen-de-vivienda\/\" target=\"_blank\"  class=\"\">Campus - Protecci\u00f3n de la vivienda<\/a>\n                    <\/span>\n    \n            <span class=\"feed-date\">\n            Published on: 2016-11-12\n        <\/span>\n    \n    <\/div>\n\n\n\n\n\n            \n        <\/li>\n                    <li class=\"wpra-item feed-item \">\n            \n            \n\n    <a  href=\"http:\/\/campusvirtual.colegio-escribanos.org.ar\/index.php\/cursos\/proteccion-de-la-vivienda-familiar-no-acredita-puntos-2\/\" target=\"_blank\"  class=\"\">Protecci\u00f3n de la vivienda familiar (NO ACREDITA PUNTOS)<\/a>\n\n\n\n\n\n\n<div class=\"wprss-feed-meta\">\n            <span class=\"feed-source\">\n            Source:\n\n                            <a  href=\"http:\/\/campusvirtual.colegio-escribanos.org.ar\/index.php\/feed\/?tag=afectacion-al-regimen-de-vivienda\/\" target=\"_blank\"  class=\"\">Campus - Protecci\u00f3n de la vivienda<\/a>\n                    <\/span>\n    \n            <span class=\"feed-date\">\n            Published on: 2016-11-12\n        <\/span>\n    \n    <\/div>\n\n\n\n\n\n            \n        <\/li>\n        <\/ul>\n\n        \n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/campus-virtual.colegio-escribanos.org.ar\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1338 aligncenter\" src=\"http:\/\/cccn.colegio-escribanos.org.ar\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/footer_campus_1.png\" alt=\"footer_campus_1\" width=\"121\" height=\"22\" \/>Vea la oferta completa de cursos<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cualquier persona, aun soltera, con o sin hijos, puede afectar un inmueble al r\u00e9gimen de vivienda. El art. 248 permite la subrogaci\u00f3n real. El beneficio se transmite a la nueva vivienda adquirida en sustituci\u00f3n de la afectada y a los importes que la sustituyen en concepto de indemnizaci\u00f3n o precio. 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